С 1 октября 2026 года в России кардинально изменились условия выдачи семейной ипотеки. На смену привычной ставке в 6% пришла дифференцированная шкала от 2% до 12% годовых.
Теперь процент напрямую зависит от количества детей в семье и региона покупки недвижимости. При этом срок государственного субсидирования кредитов ограничили 15 годами, после чего ставка может вырасти.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка составляет 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более детьми. В остальных регионах действуют ставки 10%, 8%, 6%, 4% и 2% соответственно.
Одновременно увеличены максимальные суммы льготных кредитов, которые также связаны с количеством детей. В столичных субъектах для людей с двумя детьми доступна ипотека до 15 млн, а с тремя и более — до 18 млн. В других регионах это 8 и 10 млн соответственно.
Ставка 6% сохраняется для индивидуального жилищного строительства независимо от числа детей и региона, а также при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья. Новые условия распространяются только на кредиты, оформленные с 1 октября, и не затрагивают ранее заключенные договоры, пишут «Известия».
Учитывайте свои возможности и риски
