Здесь вместо обычного потребительского следует обратить внимание на кредит под залог коммерческой недвижимости – этот вариант обладает преимуществами перед прочими. Когда у вас есть офис, кабинет там, магазин, паркинг – и т. д., на худой конец подходит даже коттедж или квартира (когда коммерческих объектов нет).
Преимущества кредита под залог недвижимости
● Обычно банк более охотно рассматривает данные предложения, потому что здесь предусмотрен залог – помещение либо объект, будет ощущение уверенности в том, что вы вернете деньги, тогда как при простом кредите эта гарантия менее «твердая». Как правило, обеспечиванием может выступать как оформленная собственность, так и покупаемая недвижимость, просто платят не аренду, а сразу банку. Нужно собрать требующиеся документы и направить запрос, вдобавок следите, чтобы на вашем объекте обошлось без обременений.
● Взять займ под залог коммерческой недвижимости часто не только проще, но и быстрее. Вы можете заниматься этим самостоятельно или сэкономить время и найти фирмы, что занимаются сопровождением сделок – тогда специалисты в краткие сроки подберут привлекательные предложения с маленькой ставкой, помогут с оформлением.
● Не придется предупреждать банк о том, на какие цели вы берете деньги – так как даете солидный залог, при простом кредите таких «привилегий» нет, в особенности если суммы займа большие.
● Срок погашения длиннее, чем при остальных вариантах кредитования, по этой причине удастся разделить, например, несколько миллионов на одинаковые части, и если ориентироваться период до 15 лет, тогда ежемесячный платеж не будет серьезно бить по карману.
Однако есть и недочеты – сегодня банки оценивают недвижимость разными методами, где-то дадут отказ, если здание старое и нуждается в ремонте, в каких-то ситуациях вдобавок запросят поручительство юридического или физического лица. Также могут обратить внимание на историю сотрудничества с банком, в обязательном порядке проверят имеющиеся обременения.
Если же важно предельно быстро взять деньги под залог коммерческой недвижимости, обратите внимание на компанию Cashmax – специалисты очень оперативно подберут выгодные предложения, помогут собрать документы, проведут консультацию. Работайте с профессионалами!